O complexo industrial localizado em Sorriso, Mato Grosso, avaliado em R$ 21 milhões, foi colocado à venda em um leilão judicial. Este evento marca um significativo esforço para sanear parte da dívida de R$ 90 milhões da Kade Engenharia e Construções Ltda, cuja recuperação judicial, um dos mais longos do Brasil, transformou-se em falência em 2023. Organizado pela plataforma Positivo Leilões, o leilão visa atrair investidores tanto do setor agroindustrial quanto da construção civil, interessados na vasta infraestrutura da massa falida da Kade.
O Contexto do Leilão e Seus Stakeholders
A falência da Kade Engenharia, uma companhia com raízes em Santa Catarina, é um desdobramento de anos de dificuldades financeiras e falhas no cumprimento do plano de recuperação judicial. Sob a administração da justiça da Vara Regional de Falências de Concórdia/SC e conduzida pela administradora judicial Daniela Fabro, este processo envolve múltiplos stakeholders, desde credores até potenciais compradores, entre eles investidores do agronegócio e construção civil. O complexo em Sorriso faz parte de um conjunto de 13 lotes avaliados em mais de R$ 120 milhões, abrangendo propriedades em Mato Grosso, Goiás e Amazonas.
Detalhes do Complexo Industrial e Outras Propriedades
O complexo em Sorriso compreende uma área construída de 39 mil m², integrando um mix de terrenos variados, incluindo áreas rurais com restrições ambientais, que permitem apenas 50% de exploração agrícola. Outra propriedade notável no leilão é um galpão em Cuiabá de 7.500 m², avaliado em R$ 9 milhões. Este evento, começando em 11 de julho de 2025, reflete uma tendência crescente na digitalização de leilões judiciais, que oferece transparência e competitividade.
Impactos no Mercado e Desafios Ambientais
A liberação destes imóveis pode impactar significativamente o mercado, aumentando a oferta e influenciando os preços. Enquanto as propriedades industriais são atraentes para investidores do agronegócio, especialmente em regiões prósperas como Mato Grosso, investidores devem considerar as restrições ambientais que limitam o uso dos terrenos rurais. Tais restrições são fundamentais para a conservação de vegetação nativa e se apresentam como grandes desafios, mas também como oportunidades de uso sustentável e inovador.
Perspectivas e Oportunidades Futuras
A execução do leilão via plataforma online mostra a evolução e a eficiência dos processos de falência no Brasil. Para a Kade e seus credores, o sucesso do leilão pode significar um alívio parcial das obrigações financeiras, embora o índice de recuperação geralmente fique abaixo de 40% em tais transações. O ambiente regulatório, sustentado pela Lei de Falências e Recuperação Empresarial, garante que a transparência e equidade na concorrência de lances sejam mantidas.
Reflexões e Conclusões do Mercado
Embora este caso revele as dificuldades do setor de engenharia e construção em enfrentar crises financeiras, também ressalta a importância da inovação e da gestão eficiente de ativos patrimoniais. Espera-se que, à medida que a digitalização dos leilões evolui, a liquidez e o tempo de venda dos ativos melhorem significativamente, liberando capital para inovações na infraestrutura e logística.
Reflexão do Time do Blog da Engenharia
- A digitalização dos leilões judiciais é um progresso importante para o setor de engenharia, permitindo maior transparência e competitividade.
- As restrições ambientais nas propriedades rurais oferecem desafios, mas também oportunidades para práticas de uso sustentável.
- O caso da Kade Engenharia demonstra a resiliência necessária na gestão financeira e operacional em longo prazo para empresas de engenharia.
Fonte: JK Notícias
