Entretanto, essa febre chamada Clubhouse tem algo totalmente diferente das outras: a interação exclusiva por áudio. Nada de likes, nada de textos, a rede social do momento é apenas para conversas por áudio.

Mas porque esse “hype” todo?

Imaginem uma rede social em que Elon Musk, Mark Zuckerberg, dentre outras pessoas de relevância mundial já fizeram reuniões. Sim, essa é a Clubhouse, a rede do aprendizado e networking.

Lançada em abril de 2020, a rede social hoje é avaliada em US$1 bilhão e já tem cerca de 6 milhões de usuários. Porém, ela é uma rede em que sua adesão é feita por convite, ou seja, uma rede de público restrito.

Nessas duas primeiras semanas de fevereiro o índice de buscas no Google sobre o app subiu cerca de 4900%, em relação a todo o mês de janeiro. Só mais um indicador do quanto ela vem crescendo.

Até o momento, a rede é exclusiva para iOs, contudo, segundo os criadores, está em desenvolvimento uma versão para Android, porém sem previsão de lançamento.

Como funciona o Clubhouse?

Existem três tipos de salas de conversa: as públicas, as sociais e as privadas. As públicas são abertas a todos os membros, as sociais exclusiva aos membros que o criador da sala segue e as privadas, que são apenas para quem o criador permitir entrar.

São duas formas em que o membro pode participar da sala: como listener, apenas ouve a roda de conversa e o speaker, esse sim interage ativamente.

Contudo, você pode entrar como listener e com um chamado, através de um toque na mão do menu inferior da tela pedir para falar. Entretanto, a sua participação ativa depende da autorização do moderador da sala.

As rodas de conversa são todas ao vivo, sem a possibilidade de gravação do seu conteúdo. Além de não haver a possibilidade de compartilhamento de fotos ou outros arquivos.

Um grande diferencial da rede é que de certa forma ela aproxima pessoas, mesmo que por meio digital. Pelo fato das conversas serem em tempo real e por áudio, as trocas de conhecimento são espontâneas.

Deixam de lado aquelas interações engessadas, como acontece em outras redes sociais. O Clubhouse une o digital e o pessoal

Engenharia e o Clubhouse

A engenharia se faz presente nesse app de duas formas: A primeira é na esfera técnica, pois as telecomunicações permitem a comunicação em tempo real que o Clubhouse oferece. A segunda é no networking.

Existem salas na rede que são focadas em debates sobre engenharia e mercado. Diversos profissionais trocando experiências em tempo real, diversas áreas da engenharia e muito conhecimento absorvido.

Portanto, esse é o ponto de maior relevância para o profissional e estudante de engenharia. A troca de conhecimento, o aprendizado e a formação de uma rede de contatos.

O retorno da era do áudio

Vocês já pararam pra pensar o quanto a comunicação por áudio está crescendo nesses últimos anos? O número de procura por podcasts crescendo, uma rede social de interação por áudio.

Tudo isso são indicadores que esse tipo de comunicação vem crescendo. Entretanto, não podemos garantir que vamos viver outro auge do áudio como foi a era do rádio e do telefone, há décadas atrás.

Segundo especialistas, ainda é uma incógnita saber se o Clubhouse vai se solidificar no mercado das redes sociais. Para eles, ainda é cedo cravar que o aplicativo veio pra ficar.

O primeiro obstáculo é a inclusão do Clubhouse ao sistema Android e quando isso for resolvido, muito em breve, ainda haverá o processo de adesão ao aplicativo.

“Há estudos que mostram que usuários da Apple têm mais o perfil de early adotpters, ou seja, têm mais predisposição a usar uma nova tecnologia que os usuários Android. A partir disso, é preciso fazer os testes técnicos. Você precisa validar o seu produto com um grupo menor de pessoas antes de expandir muito rapidamente”, explica Luísa Barwinski, professora do curso de Marketing da PUC-PR.

E você já é usuário do aplicativo? Está gostando da plataforma? Usada da maneira correta, ela promete ser uma grande ferramenta para desenvolvimento pessoal e profissional. Aguardemos os próximos meses para vermos até onde vai esse “boom” do Clubhouse.

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O que provocou o boom do Mercado Imobiliário?

Em primeiro lugar, destaco a Taxa SELIC no menor patamar da história (2,00% a.a.) e a sua reação em cadeia. Nesse ínterim, a renda fixa passa a não ser tão atrativa para os investidores que, por sua vez, não estão dispostos a correr o alto risco da renda variável num cenário de incertezas sobre a recuperação da economia no futuro próximo.

Segundo o repórter Pedro Rafael Vilela em seu artigo publicado pela Agência Brasil ⁣“a taxa Selic estimula a economia porque juros menores barateiam o crédito e incentivam a produção e o consumo em um cenário de baixa atividade econômica” .

Mais famílias têm acesso ao financiamento. Apesar do aumento do desemprego, considerando taxas de juros reduzidas, famílias que tinham dificuldade em aprovar o crédito, agora podem realizar o sonho de moradia. Por outro lado, além da redução da taxa de juros, as instituições financeiras adotaram mais algumas medidas para estimular a compra de imóveis, como: pausa no financiamento, carência para início das parcelas, registro eletrônico, financiamento de despesas cartorárias dentre outras.

Mudança dos hábitos de consumo das pessoas.⁣ A pandemia mostrou que você não precisa morar em um apartamento minúsculo perto do trabalho, se você pode morar em uma casa mais confortável longe do centro e aderir ao Home Office. A necessidade de deslocamento diminuiu. Certamente, você também está fazendo mais reuniões por videoconferência, com pessoas de qualquer lugar do mundo. As pessoas querem mais espaço e conforto e, consequentemente, observa-se uma procura maior por imóveis de alto padrão.

Otimismo do setor da construção civil. Com a taxa básica de juros mais baixa, ficou mais atrativo para o empresário tomar dinheiro nos bancos e alavancar os negócios. Nesse sentido, incorporadoras, construtoras e imobiliárias estão apostando alto no boom do Mercado Imobiliário e a expectativa é que continue crescendo nos próximos anos.

Por que os empresários estão tão otimistas?

O otimismo do empresário ficou ainda mais evidente após a pesquisa divulgada pela Associação Brasileira de Incorporações Imobiliárias (ABRAINC) na última quinta-feira (22) realizada com associados e parceiros:

Lançamentos devem aumentar: 97% dos empresários mostram intenção de realizar lançamentos e 92% pretendem comprar terrenos.

Além disso, segundo a ABRAINC, o aumento na procura por imóveis é devido à queda nas taxas de financiamento imobiliário e à valorização da moradia, considerando que, com a pandemia, as pessoas passaram mais tempo em casa.

Existem dois movimentos fortes na corrida por imóveis: pessoas procurando casas que atendam seus desejos e necessidades e incorporadoras procurando terrenos para os próximos lançamentos.

Qual será o comportamento do preço dos imóveis? 

Um dos princípios gerais da Avaliação de bens é a Lei da oferta e da procura. A NBR 14.653-1/19 traz a seguinte definição:

Observados isoladamente estes dois aspectos, o preço de um bem diminui com o aumento da sua oferta e cresce com o aumento da sua procura.

No Mercado Imobiliário, percebe-se que não houve alteração significativa dos preços dos imóveis nos últimos 5 anos; entretanto, a expectativa dos empresários é de que esses valores aumentem em torno de 10% até 2025. Esse comportamento do Mercado Imobiliário tem atraído investidores que antes aplicavam os seus recursos em renda fixa e, agora, veem na compra, venda e aluguel de imóveis uma oportunidade segura para maximizar os seus resultados.

Por fim, os profissionais da Engenharia de Avaliações devem ficar atentos às mudanças nas preferências das pessoas e como isso afeta o valor de mercado dos imóveis.

Saiba mais sobre o Mercado Imobiliário e a Engenharia de Avaliações, clique aqui e consulte os meus artigos sobre o assunto.

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