A faculdade nos entrega a técnica, mas não nos ensina como de fato entrar no mercado de trabalho, principalmente para quem deseja ser autônomo, construir seu próprio negócio e inicia trabalhando com projeto.

Muitas vezes sem experiência, os profissionais entram no mercado e acabam aprendendo mesmo no campo de batalha. Por isso eu trouxe um passo a passo para você entender exatamente por onde começar.

Veja o passo a passo agora:

ESTUDO DE VIABILIDADE DE ARQUITETURA

É nessa fase que nós profissionais verificamos os principais parâmetros para desenvolver os projetos dos nossos clientes. Nesse momento levantamos:

• Legislação municipal;
• Zoneamento;
• Coeficiente de aproveitamento;
• Taxa de ocupação;
• Taxa de permeabilidade;
• Gabarito de altura;
• Recuos, entre outros.

BRIEFING – PROGRAMA DE NECESSIDADE DO CLIENTE – PARA DESENVOLVER PROJETOS

Chegou a hora de entender exatamente qual a ideia, sonho e expectativas do cliente para o projeto. Entender aquilo que não abre mão e o que ele não quer de jeito nenhum.

Entretanto, você pode desenvolver seu briefing em um formulário simplificado do google, no powerpoint, word, em qualquer lugar que você consiga organizar perguntas estratégicas que te ajudem a compreender o desejo do seu cliente para o projeto que você irá realizar.

VISITA DE CAMPO – PARA DESENVOLVER PROJETOS

Hora de conhecer o lote onde você irá desenvolver o projeto. Essa visita é muito importante pois te trás clareza do grau de dificuldade que você terá, além claro da topográfia que você deverá solicitar aos clientes.

ESTUDO PRELIMINAR DE PROJETOS

Agora é hora de colocar mão na massa. A partir das ideias captadas dos clientes você começa a desenvolver o projeto inicial e posteriormente passará pela análise do cliente que pode ou não aprovar. Eu chamo essa etapa de alinhamento, onde o profissional junto com o cliente vai refinando o projeto.

ANTEPROJETO

Chegamos na configuração final do projeto e nessa etapa qualquer mudança poderá gerar custos extras para o cliente. Por isso é importante refinar o máximo na etapa anterior e só partir para essa etapa após aprovação final e formalizada por parte do cliente.

PROJETO LEGAL.

Hora do desenvolvimento do projeto de prefeitura, conforme padrão municipal. O objetivo agora é aprovar esse projeto na prefeitura e obter o alvará de construção que permitirá o inicio das obras.

Após a emissão do alvará a obra poderá ser iniciada e você terá seu lindo projeto executado.

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A verdade é que muitos profissionais saem da faculdade preparados em relação a técnica, porém em a grande maioria dos engenheiros, não sabe quais serão os próximos passos para conseguirem seu espaço no mercado de trabalho.

A insegurança de não saber por onde começar.

Um dos sentimentos mais comuns que persegue todo recém-formado em engenharia é a famosa INSEGURANÇA. Todo recém-formado em engenharia se sentem inseguro, seja para participar de uma entrevista de emprego ou para empreender e atender um cliente final.

A partir do momento que você sai da faculdade é você por você mesmo, afinal dificilmente encontramos algum profissional da área da engenharia que aprendeu sobre prospecção de clientes, negociação, prática e atuação real dentro do mercado da engenharia.

O manual do recém-formado

Não existe fórmula mágica para conseguir se posicionar no mercado da engenharia, mas existe um passo a passo que pode te ajudar a encontrar seu caminho e monetizar o seu diploma dentro da área que você se empenhou tanto para se formar.

Abaixo a lista de alguns pontos para você sair do lugar e dar os primeiros passos:

1. Nicho de atuação: Escolha em qual área você deseja atuar, Engenharia é muito ampla e tem diversas vertentes que pode escolher;
2. Cliente: Quem você deseja atender? Existem profissionais que querem atender todo mundo, mas a verdade é quem atende todo mundo, acaba não atendendo ninguém;
3. Ferramentas: Quais ferramentas são necessárias para que você consiga iniciar? Software, computadores? O que você precisa para começar?
4. Parcerias: Juntos somos mais fortes. Escolha parceiros que possam te ajudar e que precisem ser ajudados.
5. Prospecção: Se Maomé não vai a montanha, a montanha vai até Maomé. Mão na massa é chave do sucesso.

Colocando cada um desses passos em prática, você terá um norte significativo para conseguir ir a diante. Entretanto é importante que você também decida: Quer empreender ou quer trabalhar em algum lugar? Esse é um ponto chave para que você tenha total direcionamento em suas escolhas.

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A verdade é que muitos profissionais se formam e infelizmente não sabem por ondem começar quando o assunto é projeto de prefeitura, além de executar obras ou elaborar projetos é preciso regulamentar esses projetos perante as prefeituras municipais.

O que é um projeto de prefeitura?

Muitas pessoas não tem clareza sobre o que é um projeto de prefeitura, a verdade é que o projeto de prefeitura é um documento legal que passará pela analise do corpo técnico da prefeitura (engenheiros, arquitetos) e que após aprovado irá garantir o direito do cidadão e a responsabilidade dos profissionais envolvidos.

Para que serve um projeto de prefeitura?

É comum pessoas questionarem a necessidade dos projetos de prefeitura, as vezes por falta de conhecimento, mas existe um controle importante por trás de cada processo.

O projeto de prefeitura existe para que o poder público tenha conhecimento do que existe na cidade, em relação a imóveis comerciais, residências, industriais, além disso é extremamente importante levar os projetos à aprovação para garantir o controle do que está sendo construído, demolido ou regularizado.

Através de todo esse processo de aprovação de projeto, documentação necessária e responsabilidade de profissionais e proprietários que a prefeitura municipal consegue realizar o planejamento adequado da cidade.

Quem pode elaborar um projeto de prefeitura?

Profissionais devidamente habilitados que possuam CREA ativo e tenham cadastro na prefeitura municipal de onde irão atuar e aprovar projetos.

Cada prefeitura terá taxas pré-estabelecidas para esses cadastro, portanto é  importante que os profissionais realizem suas consultas.

Fiscalização e multa

É de suma importância antes de iniciar uma obra de construção e/ou reforma o profissional ter conhecimento das regras de leis e normas que regem a atividade que ele exercerá pois qualquer descumprimento de parâmetros estabelecidos pode ocasionar problemas instantâneos ou posteriores resultando em notificações, multas ou embargos.

Por isso é tão importante a conscientização da população como um todo e o reforço da fiscalização por todos os órgãos envolvidos.

Antes de iniciar a obra é de extrema importância que todos esses pontos sejam também alinhados com o proprietário do imóvel, uma vez que, qualquer observação do projeto aprovado seja quebrada ou modificada sem autorização do profissional responsável o proprietário assume toda responsabilidade sobre a mudança e o que ela causar. Que ela pode vir a causar.

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É comum ao andarmos pelas cidades e conseguirmos identificar construções que não obedecem aos parâmetros estabelecidos por lei e que muitas vezes são autoconstruídas, colocando em risco a vida de todos os envolvidos.

Segundo Grostein, em apenas quatro décadas – entre 1950 e 1990 – formaram-se 13 cidades com mais de um milhão de habitantes sem determinações ou projetos articulados, portanto só aumenta o número considerável de imóveis irregulares em todo Brasil.

A oportunidade de atuação com regularização e imóvel

Hoje no Brasil temos milhares de Engenheiros formados todos os anos, entretanto existe uma crença muito forte entre todos os formandos de que Engenharia é só obra, mas na verdade não é bem assim.

A Engenharia Civil possui diversas vertentes de atuação para os profissionais e uma delas é a Regularização de imóvel, afinal é uma área com muita demanda de atuação e poucos profissionais, ou seja, um oceano azul.

O nicho da regularização de imóvel te permite começar do absoluto zero, com pouco investimento e construir uma carreira solida, ou seja de monetizar o seu diploma com o investimento inicial baixíssimo.

A oportunidade de atuação não para por ai, todavia você pode atuar dentro de diversos tipos de regularização existentes, como:

• Regularização de imóvel comum (residencial, comercial, industrial);
• Regularização por anistia;
• Desdobro de lote;
• Desmembramento;
• Regularização de documentação de imóvel;
• Regularização de Engenho Publicitário;
• Retificação de registro imobiliário.

Entre muitas outras opções de atuação.

Como começar a atuar com regularização?

Essa é uma pergunta muito frequente e você pode estar se perguntando a mesma coisa.

Pode parecer óbvio, entretanto o óbvio precisa ser dito, você precisa ter seu conselho de classe ativo para que consiga oferecer seus serviços como Engenheiro (a).

Hoje quase metade dos Engenheiros formados se formam e ficam anos sem ativar e utilizar sua principal ferramenta de trabalho: O CREA.

Todavia o primeiro passo para conseguir atuar na área e monetizar seu diploma é buscar está em dia com seu conselho de classe.

Portanto é necessário realizar seu cadastro de profissional autônomo no município onde você mora, pois somente assim você exerça seus trabalhos de forma tranquila.

Entretanto você precisará se aperfeiçoar e buscar todo conhecimento necessário para oferecer esse serviço de maneira tranquila, sendo de fato um solucionador de problemas dentro da área de Regularização.

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