Neste artigo, vamos trazer a importância de construir de acordo com as leis, e como isso pode ajudar a evitar problemas no futuro.

Como construir de forma legal e qual a importância?

Construir de forma legal, envolve leis á seguir, taxas á serem pagas, emissão de alvarás e licenças para executar essa obra.

A importância de todo esse processo leva a segurança e qualidade dessa obra, evita grandes multas e embargos dos órgãos e traz a valorização deste futuro imóvel.

Contudo, um profissional habilitado especialista , irá atender as leis e auxiliará no processo de elaboração de projeto legal, trazendo economia na aprovação do projeto junto a prefeitura.

Evitando Problemas Futuros

Precisamos ter todas as licenças aprovadas pela prefeitura para execução de qualquer obra.

Portanto, o início de uma obra sem Alvará de Construção, pode resultar em embargo e multas durante a execução com impacto financeiro, tanto pela obra parada, como custos com a prefeitura.

Entretanto, aprovar um projeto parece burocrático e caro, mas pelo contrário, é um processo acessível e simples, do que uma Regularização de um Imóvel construído irregularmente.

Benefícios de uma construção regular

Construir de forma regular, ou seja, seguindo todas as leis, regulamentos e normas aplicáveis, oferece uma série de benefícios importantes. Aqui estão alguns dos principais benefícios de uma construção regular:

• Segurança da sua família;
• Qualidade e economia da sua construção;
• Valorização do seu imóvel;
• Prevenção de problemas junto aos órgãos;
• Acesso a financiamentos bancários com juros mais atrativos;

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Neste artigo será destacando as razões por trás da falta de regularização, suas consequências e a importância de conscientizar os proprietários sobre a necessidade de regularizar seus imóveis.

Quem não registra, não é dono!

Posse e propriedade são duas coisas totalmente diferentes, contrato de compra e venda pode identificar a posse, porém, apenas seu nome no registro da matrícula do imóvel comprova propriedade.

No entanto, os proprietários enfrentam problemas da falta de regularização de suas propriedades, resultando em até mesmo perca de seus imóveis. Esta situação traz à tona a necessidade de compreender as causas e os impactos desse problema.

Causas e consequências da falta de Regularização

Muitos fatores contribuem para falta de regularização, questões burocráticas, desinformação, dificuldade financeira são umas das mais comuns. Muitos proprietários acreditam ser um serviço complexo e burocrático, e acabam optando por não fazer.

Entretanto, as consequências de não regularizar um imóvel uma hora chega, e impacto financeiro também.

A ausência da regularização pode trazer grandes problemas aos proprietários, um imóvel sem documentos registrados pode vir contestação de proprietários anteriores, em casos de inventário, levando a disputas judiciais extremamente caras e notificações de multas da Prefeitura também.

Importância da Conscientização

A falta de regularização traz um grande impacto, tanto ao proprietário, quanto para sociedade, bairros com muitos imóveis irregulares, traz a desvalorização de todos aqueles imóveis.

Um imóvel regular traz segurança e tranquilidade para toda a família que nela reside, contratar profissionais especialistas te ajudam a simplificar o processo de regularização e resolver seu problema com rapidez. Garantir a propriedade legal do imóvel é essencial e simples!

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A verdade é que muitos profissionais saem da faculdade preparados em relação a técnica, porém em a grande maioria dos engenheiros, não sabe quais serão os próximos passos para conseguirem seu espaço no mercado de trabalho.

A insegurança de não saber por onde começar.

Um dos sentimentos mais comuns que persegue todo recém-formado em engenharia é a famosa INSEGURANÇA. Todo recém-formado em engenharia se sentem inseguro, seja para participar de uma entrevista de emprego ou para empreender e atender um cliente final.

A partir do momento que você sai da faculdade é você por você mesmo, afinal dificilmente encontramos algum profissional da área da engenharia que aprendeu sobre prospecção de clientes, negociação, prática e atuação real dentro do mercado da engenharia.

O manual do recém-formado

Não existe fórmula mágica para conseguir se posicionar no mercado da engenharia, mas existe um passo a passo que pode te ajudar a encontrar seu caminho e monetizar o seu diploma dentro da área que você se empenhou tanto para se formar.

Abaixo a lista de alguns pontos para você sair do lugar e dar os primeiros passos:

1. Nicho de atuação: Escolha em qual área você deseja atuar, Engenharia é muito ampla e tem diversas vertentes que pode escolher;
2. Cliente: Quem você deseja atender? Existem profissionais que querem atender todo mundo, mas a verdade é quem atende todo mundo, acaba não atendendo ninguém;
3. Ferramentas: Quais ferramentas são necessárias para que você consiga iniciar? Software, computadores? O que você precisa para começar?
4. Parcerias: Juntos somos mais fortes. Escolha parceiros que possam te ajudar e que precisem ser ajudados.
5. Prospecção: Se Maomé não vai a montanha, a montanha vai até Maomé. Mão na massa é chave do sucesso.

Colocando cada um desses passos em prática, você terá um norte significativo para conseguir ir a diante. Entretanto é importante que você também decida: Quer empreender ou quer trabalhar em algum lugar? Esse é um ponto chave para que você tenha total direcionamento em suas escolhas.

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A verdade é que muitos profissionais se formam e infelizmente não sabem por ondem começar quando o assunto é projeto de prefeitura, além de executar obras ou elaborar projetos é preciso regulamentar esses projetos perante as prefeituras municipais.

O que é um projeto de prefeitura?

Muitas pessoas não tem clareza sobre o que é um projeto de prefeitura, a verdade é que o projeto de prefeitura é um documento legal que passará pela analise do corpo técnico da prefeitura (engenheiros, arquitetos) e que após aprovado irá garantir o direito do cidadão e a responsabilidade dos profissionais envolvidos.

Para que serve um projeto de prefeitura?

É comum pessoas questionarem a necessidade dos projetos de prefeitura, as vezes por falta de conhecimento, mas existe um controle importante por trás de cada processo.

O projeto de prefeitura existe para que o poder público tenha conhecimento do que existe na cidade, em relação a imóveis comerciais, residências, industriais, além disso é extremamente importante levar os projetos à aprovação para garantir o controle do que está sendo construído, demolido ou regularizado.

Através de todo esse processo de aprovação de projeto, documentação necessária e responsabilidade de profissionais e proprietários que a prefeitura municipal consegue realizar o planejamento adequado da cidade.

Quem pode elaborar um projeto de prefeitura?

Profissionais devidamente habilitados que possuam CREA ativo e tenham cadastro na prefeitura municipal de onde irão atuar e aprovar projetos.

Cada prefeitura terá taxas pré-estabelecidas para esses cadastro, portanto é  importante que os profissionais realizem suas consultas.

Fiscalização e multa

É de suma importância antes de iniciar uma obra de construção e/ou reforma o profissional ter conhecimento das regras de leis e normas que regem a atividade que ele exercerá pois qualquer descumprimento de parâmetros estabelecidos pode ocasionar problemas instantâneos ou posteriores resultando em notificações, multas ou embargos.

Por isso é tão importante a conscientização da população como um todo e o reforço da fiscalização por todos os órgãos envolvidos.

Antes de iniciar a obra é de extrema importância que todos esses pontos sejam também alinhados com o proprietário do imóvel, uma vez que, qualquer observação do projeto aprovado seja quebrada ou modificada sem autorização do profissional responsável o proprietário assume toda responsabilidade sobre a mudança e o que ela causar. Que ela pode vir a causar.

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