Neste artigo, vamos trazer a importância de construir de acordo com as leis, e como isso pode ajudar a evitar problemas no futuro.

Como construir de forma legal e qual a importância?

Construir de forma legal, envolve leis á seguir, taxas á serem pagas, emissão de alvarás e licenças para executar essa obra.

A importância de todo esse processo leva a segurança e qualidade dessa obra, evita grandes multas e embargos dos órgãos e traz a valorização deste futuro imóvel.

Contudo, um profissional habilitado especialista , irá atender as leis e auxiliará no processo de elaboração de projeto legal, trazendo economia na aprovação do projeto junto a prefeitura.

Evitando Problemas Futuros

Precisamos ter todas as licenças aprovadas pela prefeitura para execução de qualquer obra.

Portanto, o início de uma obra sem Alvará de Construção, pode resultar em embargo e multas durante a execução com impacto financeiro, tanto pela obra parada, como custos com a prefeitura.

Entretanto, aprovar um projeto parece burocrático e caro, mas pelo contrário, é um processo acessível e simples, do que uma Regularização de um Imóvel construído irregularmente.

Benefícios de uma construção regular

Construir de forma regular, ou seja, seguindo todas as leis, regulamentos e normas aplicáveis, oferece uma série de benefícios importantes. Aqui estão alguns dos principais benefícios de uma construção regular:

• Segurança da sua família;
• Qualidade e economia da sua construção;
• Valorização do seu imóvel;
• Prevenção de problemas junto aos órgãos;
• Acesso a financiamentos bancários com juros mais atrativos;

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Neste artigo será destacando as razões por trás da falta de regularização, suas consequências e a importância de conscientizar os proprietários sobre a necessidade de regularizar seus imóveis.

Quem não registra, não é dono!

Posse e propriedade são duas coisas totalmente diferentes, contrato de compra e venda pode identificar a posse, porém, apenas seu nome no registro da matrícula do imóvel comprova propriedade.

No entanto, os proprietários enfrentam problemas da falta de regularização de suas propriedades, resultando em até mesmo perca de seus imóveis. Esta situação traz à tona a necessidade de compreender as causas e os impactos desse problema.

Causas e consequências da falta de Regularização

Muitos fatores contribuem para falta de regularização, questões burocráticas, desinformação, dificuldade financeira são umas das mais comuns. Muitos proprietários acreditam ser um serviço complexo e burocrático, e acabam optando por não fazer.

Entretanto, as consequências de não regularizar um imóvel uma hora chega, e impacto financeiro também.

A ausência da regularização pode trazer grandes problemas aos proprietários, um imóvel sem documentos registrados pode vir contestação de proprietários anteriores, em casos de inventário, levando a disputas judiciais extremamente caras e notificações de multas da Prefeitura também.

Importância da Conscientização

A falta de regularização traz um grande impacto, tanto ao proprietário, quanto para sociedade, bairros com muitos imóveis irregulares, traz a desvalorização de todos aqueles imóveis.

Um imóvel regular traz segurança e tranquilidade para toda a família que nela reside, contratar profissionais especialistas te ajudam a simplificar o processo de regularização e resolver seu problema com rapidez. Garantir a propriedade legal do imóvel é essencial e simples!

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É comum ao andarmos pelas cidades e conseguirmos identificar construções que não obedecem aos parâmetros estabelecidos por lei e que muitas vezes são autoconstruídas, colocando em risco a vida de todos os envolvidos.

Segundo Grostein, em apenas quatro décadas – entre 1950 e 1990 – formaram-se 13 cidades com mais de um milhão de habitantes sem determinações ou projetos articulados, portanto só aumenta o número considerável de imóveis irregulares em todo Brasil.

A oportunidade de atuação com regularização e imóvel

Hoje no Brasil temos milhares de Engenheiros formados todos os anos, entretanto existe uma crença muito forte entre todos os formandos de que Engenharia é só obra, mas na verdade não é bem assim.

A Engenharia Civil possui diversas vertentes de atuação para os profissionais e uma delas é a Regularização de imóvel, afinal é uma área com muita demanda de atuação e poucos profissionais, ou seja, um oceano azul.

O nicho da regularização de imóvel te permite começar do absoluto zero, com pouco investimento e construir uma carreira solida, ou seja de monetizar o seu diploma com o investimento inicial baixíssimo.

A oportunidade de atuação não para por ai, todavia você pode atuar dentro de diversos tipos de regularização existentes, como:

• Regularização de imóvel comum (residencial, comercial, industrial);
• Regularização por anistia;
• Desdobro de lote;
• Desmembramento;
• Regularização de documentação de imóvel;
• Regularização de Engenho Publicitário;
• Retificação de registro imobiliário.

Entre muitas outras opções de atuação.

Como começar a atuar com regularização?

Essa é uma pergunta muito frequente e você pode estar se perguntando a mesma coisa.

Pode parecer óbvio, entretanto o óbvio precisa ser dito, você precisa ter seu conselho de classe ativo para que consiga oferecer seus serviços como Engenheiro (a).

Hoje quase metade dos Engenheiros formados se formam e ficam anos sem ativar e utilizar sua principal ferramenta de trabalho: O CREA.

Todavia o primeiro passo para conseguir atuar na área e monetizar seu diploma é buscar está em dia com seu conselho de classe.

Portanto é necessário realizar seu cadastro de profissional autônomo no município onde você mora, pois somente assim você exerça seus trabalhos de forma tranquila.

Entretanto você precisará se aperfeiçoar e buscar todo conhecimento necessário para oferecer esse serviço de maneira tranquila, sendo de fato um solucionador de problemas dentro da área de Regularização.

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