Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgados nesta sexta-feira (4), o Produto Interno Bruto da Construção Civil cresceu 9,7% em 2021. Esse aumento expressivo é devido, principalmente, ao aumento das atividades do Mercado Imobiliário. Todavia, no ano anterior, o setor havia registrado queda de 6,3%.
Apesar do forte o aumento do preço dos insumos, o Setor da Construção Civil conseguiu se manter aquecido. Essa é a maior alta dos últimos 11 anos, visto que em 2010 a variação do PIB da Construção foi de 13,1%. Observe abaixo a variação do PIB da Construção comparado com o PIB do Brasil de 2010 a 2021.
Taxas de juros mais baixas
“Neste contexto, é preciso destacar o ciclo de negócios iniciado ainda em 2020, primeiro ano da pandemia, e que foi especialmente impulsionado pelo baixo patamar das taxas de juros”
disse Leda Vasconcelos, Economista da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
No mês de janeiro de 2021, a Taxa SELIC estava a 2% a.a., sendo o menor patamar da história e, em fevereiro de 2022, o Copom (Comitê de Política Monetária) fixou a meta em 10,75%. Ainda assim, de acordo com o Banco Central (BACEN), as taxas de juros do financiamento imobiliário subiram, em média, 1,92% a.a., o que ainda estimula o Crédito Imobiliário.
Financiamento Imobiliário
De acordo com o relatório fornecido pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram mais de R$ 205 bilhões no ano de 2021, o que corresponde a um aumento de 65,68% em relação ao ano anterior e também a um recorde histórico anual.
Ainda segundo dados divulgados pela Abecip, nesse mesmo ano foram financiadas 288 mil unidades habitacionais na modalidade construção ou reforma e mais de 578 mil imóveis na modalidade aquisição. Nesse sentido, o número total de imóveis financiados em 2021 equivale ao dobro dos imóveis financiados no ano anterior, que já era um recorde histórico.
O que esperar de 2022
O Mercado Imobiliário tem dado oportunidades a diversos profissionais em toda a cadeia produtiva da Construção Civil. De acordo com o Ministério do Trabalho, o setor contratou mais de 244 mil trabalhadores sendo o melhor desempenho dos últimos 11 anos. Definitivamente, o mercado está cada vez mais aquecido e considerando a quantidade de novos lançamentos imobiliários, podemos apostar que 2022 será um ano ainda melhor.
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